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山东乳山海景房，5万一套海景房低至每平米1800元

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对于常年生活在内陆地区的人来说，海景房已成为了自己的诗和远方。


山东乳山市，地处胶东半岛，有山有水，黄金资源丰富，还有一条20公里的北方黄金海岸“银滩”，乳山市被评为了国家4A级旅游景区，第二年又获得了联合国“世界最适合人类居住的地方”排名第二的美誉，就此成为了全国开发商与炒房者淘金的热土。

但就在前几天，“乳山二手房价跌到10年前”的话题一举挺上热搜。一套顶层阁楼的交易单价，低至1800元/平方米，堂堂海景房，落得跟资源枯竭型城市鹤岗一样的下场。其实，不是海景房跌下神坛，是它本来就没那么好。

从2005年开始，乳山市银滩20多公里的海岸线上，密密麻麻建立起了200多个海景房项目。特别是2007年~2010年，每年投资额都在30亿元以上，建起的海景房把整个乳山市全体市民搬进去都绰绰有余。


“有一所房子，面朝大海，春暖花开”“一线海景房，一生一套”、“最后的海岸线”，在地产广告的轰炸之下，只要沾了“海景”的边，人们都挤爆了头抢着买。但是想象中的海景房的高逼格情调却被打回了惨淡的现实。


首先，海景房靠着海边，最大的问题就是潮，对一些慢性病比如风湿等老年患者简直就是长年酷刑、慢性自杀。

其次，离海岸线越近，与海风、海浪亲密接触的可能性就越高。海风、海水含盐分高，腐蚀性强，家具、家电甚至任何金属物件极其容易锈蚀损坏，必须特殊保护。再加上台风潮水，所以多年来，本地人很少在海边住，只能卖给外地人。

很多掏出百万购房款的人很快发现，要拿到房产证都遥遥无期，拿到房产证的也卖不出去。业主如候鸟一般，只在夏天短暂入住，没有人，没有配套，没有产业，没有需求，卖房子的人比卖菜的还多。


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