新房收房的流程有哪些，收房千万搞清楚这5个最常见问题
很多第一次买房的小伙伴会比较纠结关于拿房的那些事！
●要交什么钱？
●要怎么验房？
●有问题怎么办？
都是第一次买房，谁还没点不清楚的事情呢？接下来来盘点一下关于买房人最常见的问题！
1、是先交钱还是先拿房验房？
答：按理说是先验房，再交钱。
买房拿房的整体流程：签订商品房认购书→交定金→购房资历审阅→签订购房合同→贷款付款→验房收房→缴税办产证但是，现在很多小区都是先缴钱，再验房，这就...看大家自己是否强硬了。
2、拿房后缴税要交哪些费用？
①契税：普通住房标准为按1.5%征收；个人首次购房，90㎡及以下普通住房契约按1%征收。
②物业费：通常先交一年，按平方算；合肥这边普通小区通常一个月1.4元/1㎡上下；高档小区会更贵。
③住房维修资金：住宅类2%，非住宅类1%
④房屋登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套；
⑤装修保证金：1000-2000元等；可在确认装修前再交。
⑥交易手续费：住宅类3元/㎡，非住宅类11元/㎡。
要交的钱可真不少...
3、拿房和户口本上的人有关系吗？
这是某同事提出的问题，答：和房产证上的人有关系，房本上写了几个人的名字，拿房都要去哦。
4、拿房产证需要准备什么材料？
答：房屋买卖合同，身份证、户口本。
5、装修可以在拿房前咨询吗？
答：可以。
在买房的时候我们就已经有了房屋的户型图了。可以先带户型图找设计师沟通自己的需求，先把自己的需求梳理清楚，等拿房后就可以直接进行装修，更加节省时间。
PS：验房可以和量房一起哦，不想请验房师，请设计师量房的时候顺带验房也是可以的。把该了解的问题了解清楚，接着咱们就进入实操环节，验房！
1、验房准备工具
赤手空拳怎么好验房，那不得多...准备点小工具！
准备：小锤子、电笔、卷尺、塞尺、垂直检测尺、水盆、乒乓球、打火机、小镜子。选择吉日：可选择下雨天去验房，刚好可以检查是否有漏水现象。
2、毛坯房验房
№.1 整体
●首先用卷尺测量尺寸，检查面积是否有误差，测算全屋面积，多退少补，面积误差如果过大，比如>3%，可以退房。
●主体结构是否有问题，梁柱是否有倾斜。（会影响房屋安全，可用自带的垂直尺检查）
●检查全屋是否有裂缝，有裂缝的话看是表面沙灰层开裂（不严重），还是主体结构开裂（严重）。
№.2 墙顶地
●利用空鼓锤检测墙顶地是否有空鼓，空鼓率>5%则不合格，少量空鼓可让开发商修补。
●用垂直检测尺，检查墙角与地面垂直与否、地面是否平整，阴阳角误差大不大。
№.3 门窗
①首先检查，门窗安装是否牢固。
②检查安装与混凝土接口处是否有缝隙。
③用塞尺检查压条与型材之间的缝隙，应<1mm。
④检查密封性，看是否有脱胶现象。
№.4 水电
①用电笔，检查所有线路是否有电；拉下电闸后是否全部都断电。
②用兵乓球，检查卫生间是否做了排水坡。
③用水盆，检查所有的管道是否通畅。
④用打火机点燃纸巾，放在厨房排烟口，检查排烟是否通畅。
⑤最后，别忘了检查水电燃气表，是否数值是0。
3、精装房验房
精装房验房，主体问题肯定是要验的，除此之外，要特别注意这几点：
①墙顶地，瓷砖铺贴是否有空鼓，壁纸是否有发霉翘边现象。
②柜体，检查安装是否牢固，五金使用是否顺滑，与墙面拼接处是否有缝隙。
③卫浴洁具，是否能正常使用，有无质量问题。
④空气质量，精装房都是装修好的，所以使用材料是否合规就格外重要，建议检测空气质量是否达标哦。
⑤品牌，所以家具家电主材的品牌，是否与签订合同书时一致，谨防被以次充好哦。
4、证件要齐全
除了房屋本体，房屋的资质也是要检查的，三书一证一表得齐全；这是保证房屋合格的关键哦。
●三书指的是，住宅质量保证书、建筑工程质量认定书、住宅使用说明书；
●一证则是，房地产开发建设项目竣工综合验收合格证。
●一表，即是竣工验收备案表。
5、验房有问题怎么办？
●小问题让开发商修复，如墙面有部分空鼓，都可以修复。
●大问题根据情节判定，严重可退房。
等办好所有的相应证件，装修，是不是得拿捏起来了？！美好的生活，这不就开始了！...那个，装修记得找飞墨，让咱也为你高兴高兴不是...
拿捏了！
（ps：部分图片来源于网络，如有侵权，请联系删除！）
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 1404303206@qq.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。转转请注明出处：https://www.czcyw.com/news/9405.html
相关文章
-
沙特对中国开放免签吗，最新沙特推出4天免费过境签政策
沙特阿拉伯传出消息，为促进该国旅游业，它将开启“96小时过境免费签证”政策。目前这一政策仅对乘坐沙特航空和旗下flynas航空的乘客有效，若有需要可在订票时提出申请，官方承诺四小时内回复。此签证现在就可申请，但不清楚是否严格限制“须前往第三国”。图：Flynas 网络图片前往第三国(地)的“过境免签”是许多国家和地区常...
-
买黄金首饰保值吗，江苏女子每周买黄金首饰塞满一箱
14日，江苏一男子分享自己查看老婆首饰箱的视频。视频中，男子表示老婆不在家，查看一下她的首饰箱，箱子里好几层，打开一看全是黄金，每一层都分好类别，里面有项链、手链、戒指等，各种各样不同款式 形状各异。男子表示：偷偷拿一条感觉她都发现不了。有的网友表示：不知道是不是金子，自己买流行首饰都不敢这么买。有类似经历的网友表示：...
-
孩子学业压力大家长该如何解压，北京女孩父母均为博士学业压力大轻生案例
父母均博士女儿学业压力大轻生：达不到父母目标，海外朋友报警！女子学业压力大轻生海外朋友报警。近日，北京，派出所接到一通海外打来的报警电话，称其朋友因家庭问题，服用一些药物。民警赶往事发小区，打开门发现一女子陷入昏迷，房间内有大量药物，还有一封英文遗书。120抵达后将其送医救治，所幸送医及时，未危及生命。经了解，女子父母...
-
茶颜悦色的广告招牌是什么样子的，南京茶颜悦色英文招牌惹争议
Tech星球9月15日消息，据现代快报报道，近日，南京第三家茶颜悦色在水游城正式开业，有南京市民表示，看到了茶颜悦色水游城店外墙上“SexyTea”的英文招牌觉得不妥，认为这样的英文表述配上古典的女子形象会引发不好的联想。有网友觉得，茶颜悦色在大家心中本来是中式奶茶的代表，品牌具有浓厚的古典韵味，但 "Sex...
-
火流星是流星现象吗，河北山西多地惊现不明飞行物专家回应
10月25日晚9时30分许，河北石家庄一所大学多名大学生在操场看到一个不明飞行物划过天空，有学生正好用手机记录下这一幕。视频中，不明飞行物的飞行速度较快，且拖着尾焰，发出奇怪的绿色的光芒，空中的尾焰还有分段迹象，较为罕见。随后，山东宁阳、山西长治也有网友发布了视频，称当晚9时30分左右，也在当地看到...
-
世界杯参赛队伍数量多少2022，下一届世界杯参赛队伍将扩充到48支消息
随着2022年世界杯走向尾声，是时候展望一下2026年的世界杯了。2026年世界杯也称为美加墨世界杯，将由美国、加拿大和墨西哥共同主办，这是世界杯历史上首次由三个国家联办世界杯，同时也是“加大码”世界杯。2022年世界杯步入尾声（图片来源：新华社）参赛球队扩至48支首先，2026年世界杯的参赛球队将...
-
德州天然气多少钱一立方，美国得州天然气价格正跌向零原因分析
就在欧洲的天然气价格节节攀升、屡创新高之际，美国天然气产地的价格正在跌向零。由于产量充足并超过管网的输送能力，造成当地供应过剩，美国西得克萨斯二叠纪盆地的天然气价格跌向零。10月24日周一，二叠纪地区的Waha天然气价格在0.20-0.70美元/百万英热单位之间徘徊。相比之下，美国基准期货纽约天然气...
-
鄱阳湖最新水位多少，江西鄱阳湖水位持续回升
2022年9月30日，江西省上饶市，鄱阳县双港镇境内的鄱阳湖。人民视觉 资料图连日来，鄱阳湖水位持续回升。据江西省防汛抗旱指挥部办公室消息，10月9日16时，鄱阳湖星子站水位7.31米，比原历史最低水位高0.20米。10月9日，江西省防汛抗旱指挥部发布通知称，鉴于当前抗旱形势，根据《江西省防汛抗旱应...
-
清道夫为什么是害鱼，广西百色一水库被放生有害鱼种清道夫调查案例
9月10日中秋节，有多人带着“清道夫”鱼在广西百色市澄碧湖水库放生，此事引起热议。目前，百色市公安部门已介入调查，案件正在处理当中。有人乘船放生“清道夫” （视频截图）近日有网友爆料称，有数人带着“清道夫”到百色澄碧湖水库投放。网传视频显示，有人乘船在水中放生数条“清道夫”，边放生边说“见者都有福气...
