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个人收入证明怎么开，买房贷款个人收入证明开具流程

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现在买房，很多人都是通过贷款的方式购买的，而贷款买房在向银行申请贷款时，就需要出具收入证明，证明购房者具有清偿贷款的能力。因此买房贷款要看个人收入情况，购房者的个人收入如果过低的，对银行贷款是有一定影响的。那么购房者的个人收入证明怎么开?


一、买房贷款看个人收入吗

买房贷款的时候会看个人收入，客户在申请房贷的时候，经办银行的确会查询客户的工资收入情况，也会看相关的账户流水。而且买房贷款跟个人收入有很大的联系，贷款买房一般要求工资收入是不能低于月还款额的2倍。

举个简单的例子，假设贷款1.2万元分12期还款，每期还款本金1000元，月利率是0.6%，每个月要支付60元的利息，每月总还款金额1060元，则申请人的工资收入不能低于2120元。

还要注意的是，买房贷款银行在审核申请人的还款能力时，不单只看其个人收入，还得结合征信上的负债进行评估。要是申请人的工资收入是月还款额2倍以上，可如果征信负债率超过50%，贷款机构也会认为申请人的还款能力不行，贷款很难通过审核。


二、个人收入证明怎么开

1、若是普通职工

职工向所在公司申请开具个人收入证明，到公司向人力资源部门提出开个人收入证明的申请，并说明收入证明用途;申请人在收入证明上填写上自己的个人信息，交给公司加盖公司公章即可。公司核实情况后依据职工收入真实情况开具并盖章。

2、若是私营业主没有办法开具收入证明

需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或近六个月的银行存款流水单。

3、若是自由职业者

如果有存款，可以提供存款证明;如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。

以上就是关于“买房贷款看个人收入吗?个人收入证明怎么开?”的一些介绍，总之，买房贷款是会看个人收入的，如果收入过低，会影响银行审批贷款，存在被拒贷的风险。


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