开个养老院大概需要多少钱，2022年新手投资养老院成本利润分析
新手投资人投资养老行业，应当控制投资规模，投资80-150张床位的养老院，规模太小管理成本较高，太大又难以快速收住，资金压力会比较大。
一家城市里面处于中档装修水平，床位数超过80张的养老院，有一个简单的算法来测试投资是否过高，即总投资＜床位数*80000元。正常的投资是每床60000元左右，这个总投资包含了一年的房租费用。
图：中高档养老院内部
投资养老院需要准备的资金包括下面四个部分：
1、物业寻找和租赁的费用；
2、物业消防手续的办理费用；
3、物业装修的费用；
4、开业后到现金流打平的费用。
首先来谈物业租赁费用。因为城市里的房租和物业所处的位置以及物业本身的素质有关，同时又与承租后养老院定价有关，因此我们只能做个简单的建议，一般来说物业租赁费用不要超过1.5元每平米每天，特别是对新手投资人来说，只要不在北上广深这些一、二线城市的，用来做养老的物业租金一定不要超过1元每平米每天。
我跟许多成熟的养老院投资人聊天的时候，他们都在感叹，实际上能真正赚到钱的项目都是租金超低的养老项目，特别是一些免租金的公建民营项目。
租赁好物业后，接下来就要为养老院物业办理消防手续。养老院的消防是养老院办理手续中重要的环节，现在的消防手续需要先找有资质的设计单位进行消防设计，再将设计图纸送到当地住建局审图，审图合格后按照图纸施工，施工完成后向住建局申请竣工验收，合格后会下发《特殊建设工程消防验收意见书（合格）》。
消防手续的办理费用首先要看所租赁物业本身的消防设施是否完备，如果物业原来没有消防设施或消防设施已经5年以上，一般按照每千平米16万-20万做消防预算。
在消防工程开展的同时，也要进入物业装修过程。装修是个无底洞，材料不同、进货渠道不同、设计要求不同，都会导致投资总成本巨大的差异。
在装修过程中，整个物业装修费用总预算不要超过3万元乘以总床位数。接待区和门厅装修注重装修档次，老人居住房间和公共设施要简约实用，要非常重视户外门头的灯光设计。
门厅和接待区是养老院的脸面
装修完毕养老院开业啦，要准备6个月的营销费用，按照每100张床位30000元每月来准备营销费用。另外还需要准备6个月的日常运营现金，其中包含人员工资、日常运营的水电、办公费用。
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 1404303206@qq.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。转转请注明出处：https://www.czcyw.com/startup/9762.html
相关文章
-
环保企业的前景如何，2022年最新环保行业发展前景全解析
近年来，“环保”已成为不论是企业发展还是个人生活的重要考虑因素。10年前，国家发布十二五规划，对于环境保护的布局也愈发清晰起来。环保理念不断地深入人心，在居民的生活方式上也有所体现，“低碳出行”、“绿色节能”等关键词贯穿在我们的日常生活中。与此同时，也吸引了大量资本将视线调转向了环保行业，环保行业已然成为了资本眼中的“...
-
美团骑手一单赚多少钱，揭开真实美团外卖送餐员工资收入表
有不少人想要加入美团外卖员行列，大家对于这个岗位的工资比较感兴趣，美团外卖送一单多少钱?一个月能赚多少钱?一起看下美团外卖送餐员工资表。美团外卖送餐员工资怎么算？总体来说还算不错的。由基本工资和利润提成两大部分。基本工资就是底薪大概在2000元上下。利润提成部分就是你送一趟给你结算多少钱。一个月下来...
-
夏天摆地摊什么最好卖最赚钱，10个低成本高利润的夏日摆摊美食项目推荐
1、 柠檬鸡爪。做法很简单，在网上就可以找到配方，也可以交千多块钱找人学，还可以买成品。一斤鸡爪10块左右，成品有骨鸡爪30多，无骨鸡爪50多，利润60%以上，一天赚几百块，轻松月入过万。2、 烤冷面。这个成本非常低，一份面皮几毛钱，一个鸡蛋不超过1块钱，各种成本加起来不超过售价的30%，一份卖7~10块钱。你可以在写...
-
都可奶茶加盟费多少钱，最新coco奶茶加盟费用成本利润表
coco都可奶茶引起的消费热潮使得品牌长期拥有高人气和高热度，为coco奶茶加盟店营造了良好的氛围，创业者就轻松省力得多。coco都可奶茶总部拥有很丰富的奶茶店运营经验，很会为加盟者考虑，全面保障加盟商们在coco加盟中的利益，所以coco奶茶会为加盟者们提供全程服务。1、coco都可奶茶全国统一费用：coco都可奶茶...
-
飞行员的工资是多少钱一个月，圈内人揭秘飞行员年薪百万真相
在很多人眼里，飞行员是一个非常“高大上”的职业，工资一定很高，“年薪百万”很容易，而且福利应该特别好，真的是这样吗？绝大部分飞行员没有年薪百万国内飞行员的收入主要分为三档：第一档是国内三大航(国航，东航，南航)，这三大航构成中国飞行员的主体，飞行员占到总数的70%。这三大航中南航收入稍多，国航东航长期垫底，以2015年...
-
星巴克加盟代理条件和费用，最新星巴克加盟合作流程及加盟费用一览表
说到星巴克大家都很熟悉吧，就算没有去消费过的，也一定知道它的存在。它作为全球第一咖啡连锁品牌，加盟分店开遍了全世界，是一个国际化品牌。现在中国各个城市都有星巴克咖啡店了，想要加盟的人依旧数不胜数，前赴后继。星巴克加盟费用：一、房租：开咖啡馆，首先要有一个店铺，如果自己拥有那就更好，如果没有则需要租赁。在一线城市租赁一个...
-
美容院怎么加盟多少钱，2023开皮肤管理加盟店成本费用明细表
开皮肤管理加盟店需要多少成本？开皮肤管理的火爆程度吸引着许多投资者加入到美业当中，有一些则会比较犹豫，以为皮肤管理加盟开店需要很高昂的投资费用，至少得30万以上，其实不然，不同城市，不同区域，不同的面积，不同的定位等等，这些都会影响到开店的成本，并非就是一个固定的投资成本。那么下面就以在二三线城市投...
-
开个养老院大概需要多少钱，2022年新手投资养老院成本利润分析
新手投资人投资养老行业，应当控制投资规模，投资80-150张床位的养老院，规模太小管理成本较高，太大又难以快速收住，资金压力会比较大。一家城市里面处于中档装修水平，床位数超过80张的养老院，有一个简单的算法来测试投资是否过高，即总投资＜床位数*80000元。正常的投资是每床60000元左右，这个总投...
-
做食品代理需要什么手续和证件，3分钟了解食品经营许可证办理流程和收费标准
即使你已经了解了关于代办食品经营许可证的信息，也可以继续阅读本文，你能走多远，获得多少成功，知识的多少将影响你的思维境界。代办食品经营许可证到底是什么?代办食品经营许可证有哪些信息需要了解，很多人都搞不懂，今天就给大家分享一下代办食品经营许可证怎么办理，大概花费需要多少钱?的相关内容1、代办食品经营许可证代办,和自己去...
