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房地产属于第几产业，第一二三产业分别是什么以及区分

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虽然世界各国在产业的划分上并不完全一致，但联合国使用的三大产业的划分方法还是被广泛使用。包括我国，也是按照第一产业、第二产业和第三产业来对各产业进行类别划分。

第一产业主要是指跟养殖、种植、培育生物材料相关的产业，包括农业、林业、畜牧业和渔业等；


第二产业主要指加工制造业，这个产业主要依赖自然界和第一产业提供的原材料进行加工处理，包括了采矿业，制造业，电力、热力、燃气及水生产和供应业，建筑业；

第三产业是指除第一、第二产业以外的其它行业。主要包括了批发和零售业，交通运输、仓储和邮政业，住宿和餐饮业，信息传输、软件和信息技术服务业，金融业，房地产业，租赁和商务服务业，科学研究和技术服务业，水利、环境和公共设施管理业，居民服务、修理和其他服务业，教育，卫生和社会工作，文化、体育和娱乐业，公共管理、社会保障和社会组织，国际组织。


那么，第一二三产业具体是如何划分的，如果涉及到某一家公司的具体业务，又如何来区分这家公司到底属于哪一个产业呢？

原来，在我国，从1984年起，就发布了第一版的《国民经济行业分类》国家标准。这项标准在第一版发布之后，又分别于1994年、2002年、2017年进行了4次修订。

其中，2017年修订的版本是由国家统计局起草，国家质量监督检验检疫总局、国家标准化管理委员会批准发布，并于2017年10月1日起实施。


在这个行业分类里，共划分出了农、林、牧、渔业，采矿业，制造业等共20个门类；在这些门类里进一步细分出诸如食品制造业、纺织业等97个大类；在97个大类里，进一步细分出诸如烘焙食品制造、棉纺织及印染精加工等473个中类；在473个种类里，最后细分出诸如糕点、面包制造，棉纺纱加工等1380个小类。

当有一家公司有比较明确的生产经营范围时，就看其主要经济活动是属于哪一个门类、哪一个大类、哪一个种类及哪一个小类，也就能够根据门类来确定其属于第一、第二还是第三产业了。


当企业的经营活动比较复杂，尤其是一些大型多元化经营的公司，则按照其最主要的业务活动来确定其所属行业的分类。

可能比较热爱学习和思考的人，还会进一步问：设置这样的分类，到底有什么用呢？

先从大的方面来说，第一、第二和第三产业，是一个国家经济发展水平和阶段的重要标志和参考，一般来说，越是经济发展较先进的国家和地区，第三产业所占的比重就越高，第一产业所占的比重就越少；


另一方面，三个产业在一定比例上的均衡，也关系到一个国家产业发展的健康和稳定，有了这样的分类，各项数据的统计和分析就有了可能。

再从事件操作上来看，做行业的不同颗粒度的细分，主要有2方面的重大作用：

第一个是方便公司注册时确定营业执照的业务范围，对于一些细分行业来说，相关的主管部门会要求有前置审批环节，比如烟草、金融、教育等相关行业，有了这样的细分，就方便做统一的规定；


第二个是与财务方面的税务计算等相关，不同行业的会计政策、税务政策等会有不同的规定，明确了企业的行业分类，也就更容易明确其适用的财会政策和税务政策。


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