房地产属于第几产业,第一二三产业分别是什么以及区分
虽然世界各国在产业的划分上并不完全一致,但联合国使用的三大产业的划分方法还是被广泛使用。包括我国,也是按照第一产业、第二产业和第三产业来对各产业进行类别划分。
第一产业主要是指跟养殖、种植、培育生物材料相关的产业,包括农业、林业、畜牧业和渔业等;

第二产业主要指加工制造业,这个产业主要依赖自然界和第一产业提供的原材料进行加工处理,包括了采矿业,制造业,电力、热力、燃气及水生产和供应业,建筑业;
第三产业是指除第一、第二产业以外的其它行业。主要包括了批发和零售业,交通运输、仓储和邮政业,住宿和餐饮业,信息传输、软件和信息技术服务业,金融业,房地产业,租赁和商务服务业,科学研究和技术服务业,水利、环境和公共设施管理业,居民服务、修理和其他服务业,教育,卫生和社会工作,文化、体育和娱乐业,公共管理、社会保障和社会组织,国际组织。

那么,第一二三产业具体是如何划分的,如果涉及到某一家公司的具体业务,又如何来区分这家公司到底属于哪一个产业呢?
原来,在我国,从1984年起,就发布了第一版的《国民经济行业分类》国家标准。这项标准在第一版发布之后,又分别于1994年、2002年、2017年进行了4次修订。
其中,2017年修订的版本是由国家统计局起草,国家质量监督检验检疫总局、国家标准化管理委员会批准发布,并于2017年10月1日起实施。

在这个行业分类里,共划分出了农、林、牧、渔业,采矿业,制造业等共20个门类;在这些门类里进一步细分出诸如食品制造业、纺织业等97个大类;在97个大类里,进一步细分出诸如烘焙食品制造、棉纺织及印染精加工等473个中类;在473个种类里,最后细分出诸如糕点、面包制造,棉纺纱加工等1380个小类。
当有一家公司有比较明确的生产经营范围时,就看其主要经济活动是属于哪一个门类、哪一个大类、哪一个种类及哪一个小类,也就能够根据门类来确定其属于第一、第二还是第三产业了。

当企业的经营活动比较复杂,尤其是一些大型多元化经营的公司,则按照其最主要的业务活动来确定其所属行业的分类。
可能比较热爱学习和思考的人,还会进一步问:设置这样的分类,到底有什么用呢?
先从大的方面来说,第一、第二和第三产业,是一个国家经济发展水平和阶段的重要标志和参考,一般来说,越是经济发展较先进的国家和地区,第三产业所占的比重就越高,第一产业所占的比重就越少;

另一方面,三个产业在一定比例上的均衡,也关系到一个国家产业发展的健康和稳定,有了这样的分类,各项数据的统计和分析就有了可能。
再从事件操作上来看,做行业的不同颗粒度的细分,主要有2方面的重大作用:
第一个是方便公司注册时确定营业执照的业务范围,对于一些细分行业来说,相关的主管部门会要求有前置审批环节,比如烟草、金融、教育等相关行业,有了这样的细分,就方便做统一的规定;

第二个是与财务方面的税务计算等相关,不同行业的会计政策、税务政策等会有不同的规定,明确了企业的行业分类,也就更容易明确其适用的财会政策和税务政策。
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