民宿酒店加盟大概需要多少钱,投资开一家乡村民宿成本明细表
近年来,畅游山野,体验乡村民宿逐渐成为人们主流的休闲度假方式,而开一家特色民宿,也成为了一件又赚钱又有情怀的事情。
开一家乡村民宿到底需要多少钱?
一、建筑部分
首先说建筑,乡村民宿普遍为独栋建筑,一般不超过3层,客房数不大于14间,另外附带一个院子。
如果是用旧房直接进行改造的话,建筑改动越大,造价越高。如果建筑外型/外立面/面积都改的话,建筑改造的造价大约在800-1000元左右/平(按照建筑面积算)。另外,对木楼/土坯房改造的话需要先对建筑进行加固,然后再做改造;如果是做传统古建筑风格,造价会更高一些。
如果是新建一个建筑的话,全国各地的主体造价都在800-1000元/平(按照建筑面积算),其实和建筑改造的造价差不多,建议首选建筑改造,还可以省下拆迁费用。
二、室内装修
室内装修分为硬装和软装两种,硬装就是指吊顶、墙壁、地板等;软装就是指家具、床品、饰品等。
建筑改造做完,室内部分还是毛坯房,如果定位低端消费,基本上依靠软装改造就可以了,粗糙的地方也可以采用特色的饰物来弥补,这样造价大概可以控制在700-900元/平,做完即可入住。
如果定位个性化的中高端民宿,硬装比较复杂、软装的床品卫浴也需要足够舒适、安全。按4星酒店的标准,室内装修的造价预算在1500-2000元/平(按照建筑面积算)。
三、设计成本
民宿风格迥异,不同于千篇一律的宾馆酒店,都是量身打造的产品,因此设计感非常重要,需要设计师综合考虑项目的实际情况、预期设计要求、施工进度等,保障顺利落地。
一般来说,设计师的收费标准是根据设计的工作量来定价,一般在80-250元/平(按照建筑面积算)。
民宿相比传统酒店更为复杂,民宿业主也普遍没有酒店经营经验,所以自己打造的话很可能浪费大量预算,反而做不出效果,建议找一位专业的设计师来做设计,保障项目顺利进行。
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